最高人民法（fǎ）院《关于审理城（chéng）镇房屋租赁合同纠纷案（àn）件（jiàn）具体应用法（fǎ）律若干问（wèn）题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰（shì）装修，租赁期（qī）间届满或者（zhě）合同解除时，除当事人另有约定外（wài），未形成附合的装饰装修物，可由（yóu）承租人拆除。因拆除（chú）造（zào）成房屋毁（huǐ）损（sǔn）的，承租（zū）人（rén）应当恢复原状。

该条司法解释说明了承租人在合同期满或（huò）因此情形导致（zhì）合同（tóng）解除时，对于（yú）可以与租赁房屋分离的、未（wèi）形成（chéng）附合（hé）的装饰装修物，承租（zū）人（rén）有权拆除取回（huí）。在适用此条司法解释时应当注意（yì）下面（miàn）两个方面：

第一（yī），对于可与租赁房屋分（fèn）离（lí）、未形成附（fù）合的装饰装修物（wù），承租人取回（huí）时不以出租人同意为必要条件。未形成附（fù）合的（de）装饰装修物的所有权归承租人（rén）所有，承租人有权取回，行（háng）使自己对物品的所有权（quán）。承（chéng）租人即使在装饰装修房（fáng）屋时（shí）未经出（chū）租人同意，在（zài）租赁（lìn）期间届满或合同解除时仍然有权取回（huí）未形（xíng）成附合的装饰（shì）装修（xiū）物。因为这对出租人并不（bú）会造成任何不良（liáng）影（yǐng）响。承租人在拆除（chú）时还要注意不（bú）得对房屋造成毁（huǐ）损，一旦（dàn）因拆除造（zào）成房屋损（sǔn）失，对于该损失（shī）承租人应（yīng）该承担赔偿责任。

第二，承租（zū）人对于装饰（shì）装修物是否拆除具有选择（zé）权。承租人选择不拆除装饰装修物，而是要求（qiú）出租人折价补偿的，人民法院一般不予支持，除非出租人（rén）同意。特（tè）别是（shì）承租人未经（jīng）出租人同（tóng）意（yì）进行装饰（shì）装修的，不（bú）仅出租人（rén）可以拒绝补偿，相反，出租人有权请求承租人拆（chāi）除装饰装修物并恢复原状。当事人之间对未形成附（fù）合的装饰装修物另有（yǒu）约定的，应当依（yī）照意思自治原则（zé）从（cóng）其约定。对于拆除装饰（shì）装修物造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。