第一章 总 则
第（dì）一条 为适（shì）应个（gè）人（rén）住（zhù）房信（xìn）贷业务发展需（xū）要，规范个人住房转公积金贷款（kuǎn）（以（yǐ）下简（jiǎn）称转公积金贷款）管理（lǐ），根据《中华人民共和国担保（bǎo）法》、国务院《住房（fáng）公（gōng）积金（jīn）管理条例》、中国人民银（yín）行《个人（rén）住房贷款管（guǎn）理办法》、《大连（lián）市住（zhù）房公积金管理若干规定》、《大连市个人住（zhù）房公积金（jīn）贷款管（guǎn）理（lǐ）办法》、《大连市个人（rén）住房公积金贷款管理办法实施（shī）细则》（以（yǐ）下简称《实施细则》）等有关法律、法（fǎ）规和规章，结合工作实际，制定本办（bàn）法。
第二条 转公积（jī）金贷款业务由大连市住房公积金（jīn）管理中心（以下简称中心（xīn））及（jí）其办事处负责组织实施（shī）。
第三条 本办法所称转公积金（jīn）贷款包（bāo）括三种类型：
（一）已办理个人住房公积金贷款的原（yuán）借款人将抵押（yā）房屋转让给拟办理个人住房公积金贷款的新（xīn）借款人（或其配偶、父（fù）母、子女，下同（tóng）），并由新（xīn）借款人向中心申请将原借（jiè）款（kuǎn）人的贷款转为新借（jiè）款人的个人住房公（gōng）积金贷款（以下简称转公积金贷款A）；
（二）已（yǐ）办理个（gè）人住房商业贷款（kuǎn）的借款人（rén）向中心申请将原商业贷款转为个人住（zhù）房公积（jī）金（jīn）贷款（以下简称转（zhuǎn）公积（jī）金贷款B）。
（三）已办（bàn）理个（gè）人（rén）住房组合贷款的借款人向中（zhōng）心申请将原商业（yè）贷（dài）款转为个人住房公积金贷款（以（yǐ）下简称转公积金贷款C）。
第四条 转公（gōng）积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续（xù）。转（zhuǎn）公积金贷款（kuǎn）A涉及的房屋应能办理过（guò）户手续。
第五条 转公积金贷款只能申请纯（chún）公积金贷（dài）款。
第六条 转公积金贷款由中（zhōng）心（xīn）招标确定的担保公司提（tí）供阶（jiē）段（duàn）性担保，担保费由（yóu）新借款人（或借款人）承担。
第（dì）七条 为防范贷款（kuǎn）风险，转公积（jī）金贷款A、转公积金贷（dài）款B涉及的房（fáng）屋（wū）由中心招标确定的评估（gū）公（gōng）司对房屋价值进行评估，评估费（fèi）由新借（jiè）款人（或借款人）承担。
第二（èr）章 转公积金贷款对（duì）象和（hé）条件
第（dì）八条 本办法适（shì）用的转公积金贷款（kuǎn）对象应符合（hé）《大连（lián）市个人（rén）住（zhù）房公积金贷款管（guǎn）理办法》及（jí）《实施（shī）细则（zé）》的规定。
第九条 申（shēn）请（qǐng）转（zhuǎn）公积金贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷（dài）款管理办法》及《实施细则（zé）》的规定外（wài），还需（xū）满足以下条件：
（一）转公积金贷款A应（yīng）已偿还一年（nián）以上（shàng）；
（二）转公积金（jīn）贷款（kuǎn）B、转公（gōng）积金贷款C应（yīng）征得原商业贷款（kuǎn）银行同意，且没有不良还款记录；
（三）原借款余额（é）超过转公积（jī）金贷（dài）款额（é）度的部分（fèn），由新借款人（rén）（或借款（kuǎn）人）自筹，并与转公（gōng）积金贷（dài）款一并用于提（tí）前偿还原（yuán）借款本息；
（四）转公积金贷款B、转（zhuǎn）公积金贷款C的新借款人与原商业贷款借款人的关系须为本人（rén）或配偶；
（五（wǔ））转公积金（jīn）贷款C原公积金贷款与新公积金贷款的（de）借款人人数合计不得超过两人。
第三章 转（zhuǎn）公积金贷（dài）款额度、期（qī）限和（hé）利率
第十（shí）条 转公积金贷（dài）款额（é）度除应符合《大连市个人住房公积金贷款（kuǎn）管理办法》及《实施细则》的规定（dìng）外，还应符合以下规（guī）定（dìng）：
（一）转（zhuǎn）公积金贷款A的（de）贷（dài）款额度不得超过房屋原购买价格、房屋转（zhuǎn）让交易价格、房（fáng）屋评估（gū）价值低者的六成；
（二）转（zhuǎn）公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）B的（de）贷款额度（dù）不得超过原商业贷（dài）款剩余（yú）的借款本金（jīn），且不（bú）得超过（guò）房屋（wū）原购买价格、房（fáng）屋评估价值低者的六成（chéng）。
（三）转公积金贷款C的贷款额度不得超过借
