第一条 为规范个人住房公积（jī）金贷款管理，确保个贷资（zī）产安全（quán），根据《大连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法》(大房金管（guǎn）发[2009]1号（hào），以下简称《办（bàn）法》)，制定本细则。
　　第二条 《办法》第（dì）三条所称（chēng）代办银行是指中国工商银行大连市（shì）分行、中国建设银行大连市分（fèn）行、交通银（yín）行大连分行。
　　第三条 《办法》第四条第一（yī）款所称借款人如办理组合贷款业务，住房公积金贷款的借款人与商业贷款的（de）借款人可不（bú）为同一人，但借款人（rén）之间（jiān）须（xū）是配偶或两代（dài）以内直系亲（qīn）属（shǔ）关系（xì）。
　　《办法》第四条第一款第（一）项是（shì）指借款人开立（lì）个（gè）人住（zhù）房公积金账（zhàng）户须满365天（tiān），并自（zì）申请（qǐng）个（gè）人住房公积（jī）金（jīn）贷（dài）款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额（é）、连续（xù）缴存住房公积金一年以上。
　　《办（bàn）法》第四条第一款第（二）项（xiàng）所（suǒ）称本市区（qū）域是指大连市所辖（xiá）区（市）县。
　　《办法》第四条第一款（kuǎn）第（二）项中，子女也可（kě）以自己名义为已退（tuì）休的（de）父母申请一（yī）次贷款，且不影响子女的贷款（kuǎn）额度，但需同时满足以下条件（jiàn）：1、父母双（shuāng）方均已退（tuì）休，以父母的名义购买自（zì）住房（fáng）；2、父母一方或双（shuāng）方退休前在本市缴存（cún）住房公积金；3、父母（mǔ）双（shuāng）方均未办（bàn）理过住房公积金（jīn）贷款（含异地（dì）贷款）；4、一户只能办理一次（cì）此（cǐ）类贷（dài）款；5、只能一位子（zǐ）女申请（qǐng）一次单人贷（dài）款。
　　《办法》第四条第一款第（dì）（三）项（xiàng）是指借款人（rén）申请贷款（kuǎn）前收入（rù）稳定，没有不良贷款记（jì）录或不良信用记录。
　　不（bú）良（liáng）贷款（kuǎn）记录或不良信用（yòng）记录主要是指（zhǐ）：
　　1、贷款当前逾（yú）期；
　　2、贷记卡当（dāng）前（qián）逾期；
　　3、准贷记卡存在透支180天以上（shàng）未还记录（含卡（kǎ）费、年费）；
　　4、贷记卡存在（zài）近12个月内未（wèi）还最低还款额次（cì）数超过6期记录（含卡费、年费）；
　　5、单笔贷（dài）款存在近24个（gè）月内连续逾期（qī）超过6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人（rén）代（dài）还）；
　　6、单笔贷款（kuǎn）存在（zài）累计逾期（qī）超过24期记录；
　　7、贷款存在担保（bǎo）人代还记录（lù）；
　　8、近24个月内（nèi）贷款（kuǎn）存在展（zhǎn）期（qī）（延期）或以资抵债等（děng）记录；
　　9、存在因信用不（bú）良被起诉的（de）记录。
　　贷款申请人存在不良（liáng）贷款记（jì）录（lù）或不良信（xìn）用记录的（de）需经办（bàn）事处审贷（dài）小组综合分析贷款申请人的信（xìn）用、还款能（néng）力、还款意愿等情况后，决（jué）定是否给予贷款。
　　《办法》第四条第一款第（四（sì））项所称规（guī）定比例是指（zhǐ）： 1、借款人（包括借款人一、借款人二，但不包括其配偶，下同）若（ruò）有未还（hái）清的个人住房商业性贷款，办理个人住房公积金贷款的自筹资金（jīn）比例（lì）不得（dé）低于房款总额的（de）40％；2、借款人若没（méi）有未还（hái）清的（de）个人住房商业性贷款，办理个（gè）人住（zhù）房公（gōng）积金贷款的自筹资金比例按以下情况区分确定（dìng）：⑴购买商品房的，自（zì）筹资金（jīn）比例不得（dé）低于房款总额（é）的30％，但建筑面（miàn）积90平（含）以（yǐ）下的，自筹资金比（bǐ）例可降至20<