双方未（wèi）明确约定开发（fā）商逾期办（bàn）证应承担的违约责任，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同（tóng）纠（jiū）纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的（de）原因，买（mǎi）受人在下列（liè）期限届满未能取得房屋权属（shǔ）证书（shū）的，除当事（shì）人有（yǒu）特殊约定外（wài），出卖人应当承担（dān）违约责任：（一（yī））商品（pǐn）房（fáng）买（mǎi）卖合同约（yuē）定（dìng）的办（bàn）理房屋（wū）所有权登（dēng）记的（de）期（qī）限；……合同没有约定违约金或者损（sǔn）失数额难（nán）以确定的，可（kě）以（yǐ）按照（zhào）已付（fù）购房款总额，参照中（zhōng）国人民银行规（guī）定的金融机构计收逾（yú）期贷款利息的（de）标准计（jì）算（suàn）。”