租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付（fù）费用（yòng）的合同。凡是当事人需要取得对方（fāng）标的物的临时（shí）使（shǐ）用、收（shōu）益而无须取得所有权，并且该物不是（shì）消耗物时，都可以（yǐ）适用租赁合同。

租赁（lìn）合（hé）同主要具有以下特（tè）点：

1、 租赁合（hé）同是转移（yí）财产使用权的合同（tóng），而不转（zhuǎn）移物的（de）所有（yǒu）权。

2 、租赁合同具（jù）有临时性。当事人约定的租赁期限不得超过20年，超（chāo）过20年（nián）的，超（chāo）过部分无效。

3 、租赁合同（tóng）为（wéi）双方有（yǒu）偿合同。