第一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售（shòu）许（xǔ）可证（zhèng），有了预售证，则（zé）通常开发商也具（jù）有了土地使用证、规划（huá）许可证、建设工程许可（kě）证（zhèng）等。这（zhè）是买（mǎi）房能否办房产证（zhèng）的（de）关键。

    第二、网签时一定要采用房地（dì）产管理部门统（tǒng）一印制（zhì）的标准房屋买（mǎi）卖合同（tóng）文本（běn），并（bìng）按照文本中所列（liè）条款逐（zhú）条逐项填写（xiě），千万不能马虎。

    第三（sān）、网签时一定要注意合同条（tiáo）款中双方（fāng）所填写（xiě）的内容中权（quán）利与义务是否对等。

    第四（sì）、面（miàn）积确认及面积差异（yì）处理。如果选择按（àn）套内建筑面积为依（yī）据进（jìn）行面积确认及面积差（chà）异处理时，应当在“面积差异处理（lǐ）”条款中明（míng）确面积发生误（wù）差时的处（chù）理方式。

    第五、网（wǎng）签时一定（dìng）要认准交房（fáng）日期是否（fǒu）确定。资（zī）金不足而延期交房是常有的（de）事（shì），开发商在预（yù）售（shòu）合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明（míng）交付使用（yòng）日期；运用“水电气安装（zhuāng）后、质量验收合格后、小区（qū）配套完成后”等一些（xiē）模糊语言。对（duì）此，购房者在签订（dìng）网签合同（tóng）时，一定（dìng）要将交（jiāo）房日期明白无误地规定为“某年某月某（mǒu）日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的（de）责（zé）任（rèn）。